市民在购房时，都要支付一笔维修资金，这笔专款专用的资金到底该怎么用？近日，苏州市住建局重新制定了《苏州市城区商品房专项维修资金管理工作规程》，并于昨天在网上进行公布，旨在逐步加强城区住宅专项维修资金管理，规范维修资金交存和使用程序，提高管理效率。新规程将于今年4月1日起执行。

  新规程明确了首期维修资金交存流程，先是开发建筑设计企业采集数据，选择楼盘，录入房屋测绘编码，采集交存楼盘面积等数据，输入、补全购房人信息，利用互联网提交市住建局审核，然后开发建筑设计企业（或业主个人）办理交款，专户银行办理入账手续。

  对于广大业主关心的住宅专项维修资金使用备案申请流程，此次规程也专门进行了规范和说明，共分为通常用程序、应急使用程序和小额使用程序。记者发现，不管是哪种程序，大致分为四步走，首先社区物业服务企业（或业主委员会）根据有关住宅专项维修资金使用规定，提出维修、更新和改造的方案，都需在小区进行公示，通常用程序还需要相关业主表决。然后提交区局审核，由姑苏区住建局受理后办结，第三步到苏州市住建局窗口受理、审核备案，最后才能组织实施维修。审核过程中，对不符合使用维修资金的项目，一次性告知原因，予以退回。

  维修资金也不是一步到位，根据规程中组织实施工程维修流程，已通过维修资金使用备案的项目，通过系统产生规定格式合同文本与维修单位等签订相关合同。按照合同条款规定，打印维修资金支取申请表，能申请维修资金预付款、进度款支付。维修工程要形成验收报告，按照维修决算金额进行决算分摊，形成决算公示。将“工程验收报告”、“决算分摊清册”、“决算公示”公示7天，公示期满后，可申请维修资金尾款支付。